為什麼需要驗屋?驗屋流程為何?

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驗屋是指在購買房屋前對房屋的結構、功能、瑕疵等方面進行檢查和評估，以確定房屋的實際狀況，並判斷是否存在安全隱患或瑕疵問題，以便未來進行相應的維修和改善工作。驗屋的主要目的是確保購房者可以買到一個符合要求、可靠安全的住所。

驗屋流程一般包括以下步驟：

1.與驗屋師約定時間，進行現場檢查。2.評估房屋的外部結構、屋頂、屋內裝修、地基、暖氣、空調、電氣和水暖系統等。3.為房屋進行檢查，以確定是否存在裂縫、漏水、翹曲、缺陷和瑕疵等問題。4.提供驗屋報告，報告中包括驗屋師對房屋檢查的結果、建議和建議維護或維修項目。5.購房者基於驗屋報告的結果，可進行談判、維修或放棄購買等決策。

需要驗屋的原因可能是因為房屋本身的老化、自然災害、結構問題、裝修品質問題等，也可能是因為購房者對房屋的條件不夠了解。驗屋的流程和注意事項都很重要，因為它可以幫助購房者更好地理解房屋的實際狀況和潛在風險，從而做出更好的決策。

驗屋的費用因地區、屋齡、房屋面積、檢查範圍等因素而異。一般來說，驗屋的費用約在新台幣一萬元至三萬元不等。但請注意，價格並不是唯一的考量因素，驗屋公司的專業度和口碑也非常重要，建議選擇信譽良好的公司進行驗屋。